Gelegenheit ! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Nähe Kagran auf schönem großem Grundstück !

BASTLERHIT !! Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Nähe Kagran zu erwerben. Ein Teil des Hauses ( ca 70 m2 ) wurde 1929 gebaut und im Jahre 1969 um einen Zubau erweitert ( Ziegel ). Die Fenster wurden vor ca 30 Jahren erneuert, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Es gibt keinen öffentlichen Wasseranschluss, die Versorgung erfolgt über einen Brunnen ( kein Trinkwasser !! ). Der Kanal ist angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer
• Küche
• schöner großzügiger offener Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• großes Zimmer ( ca. 23,5 m² )
• 2 kleiner Räume ( derzeit als Büro verwendet )
• kleines Bad mit Dusche
• Toilette

über eine Treppe gelangen sie in die nächste Ebene:

• Vorzimmer
• Bad mit Dusche und Toilette
• Schlafzimmer
• Zimmer

Ein Dachboden ist vorhanden.

Der Keller mit ca 70 m² bietet viel Stauraum und verfügt auch über einen Heizraum und Kesselraum.

Der schöne Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet viel Platz zum Garteln, Entspannen und mehr...................

Kaufpreis: € 539.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! Unter 0699 - 19 03 45 38 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <100m
Universität <700m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.250m
Post <1.200m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.325m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <2.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich in der Donaufelder Straße im 21. Bezirk von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, einem großen Einkaufszentrum, sowie zur Autobahn A22 und der alten Donau. In der Umgebung gibt es diverse Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, Bäckereien, eine Polizeistation sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen.