3830 Kainraths

Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Ortschaft Nähe Waidhofen an der Thaya

Kaufpreis: € 369.000

Wohnfläche: 192 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: € 369.000
Kaufpreis brutto: € 369.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 1233 m²
Wohnfläche: 192 m²

Wohnungsfläche: 192 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheGarage / StellplatzGartenTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Ofen

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 282.8

Beschreibung

Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Ortschaft Nähe Waidhofen an der Thaya

In der kleinen, ruhigen Ortschaft Kainraths steht dieses sanierte, renovierte Familienhaus zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof und der schöne, liebevoll angelegte Garten, mit alten Obstbäumen, bieten Platz für Ruhe und Entspannung. Im großen Nebengebäude ergeben sich viele Möglichkeiten, um sich privat oder betrieblich zu entfalten.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 192 m² teilt sich auf in 2 Wohneinheiten, mit separaten Eingängen, welche problemlos zusammengelegt werden können:

Wohneinheit 1:

Vorraum
Speis
WC
Küche mit Essbereich
4 Zimmer
Badezimmer

Wohneinheit 2:

Vorraum
Waschküche
2 Zimmer
WC
Heizraum

Ca. 300 m² großes Nebengebäude:

2 große Garagen
Lagerräume
Werkstatt

Zusatzinformationen Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt.
Im Hof befindet sich ein Balkonkraftwerk mit 800 W. Dank Notstromeinspeisung auch bei Stromausfall energieautark.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, somit ist die ca. 3 km entfernte Stadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

Waidhofen an der Thaya: ca. 3 km
Vitis (Bahnhof): ca. 8 km
Horn: ca. 37 km
Wien: ca.125 km
St. Pölten: ca. 103 km
Krems: ca. 71 km
Linz: ca. 115 km

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Kainraths ist eine kleine, ruhige Ortschaft und liegt ca. 3 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Mit Stand Mai 2023 gibt es in Kainraths 62 Haushalte. Bushaltestelle im Ort.