3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK

Kaufpreis: € 290.000

Wohnfläche: 79 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 380,75
Kaufpreis: € 290.000
Kaufpreis brutto: € 290.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 3.45 m²
Wohnfläche: 79 m²

Wohnungsfläche: 79 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Freiflächen: Terrasse, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGarage / StellplatzKabelanschlussKellerLoggiaTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 80.4

Beschreibung

3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK

BESCHREIBUNG: Die südseitig ausgerichtete, ca. 1973 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Kellerabteil sowie einem Parkplatz.
Dem Alter entsprechend ist eine Modernisierung der Wohnung erforderlich.

AUSSTATTUNG.2-fach verglaste Kunststofffenster, neuwertige Wolf Gas- Etagenheizung, im Wohnbereich Teppichböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss, WC, Abstellraum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 254,47 inkl. 10% Ust.
Verwaltungshonorar EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Rücklage EUR 93,48
Gesamtsumme EUR 380,75

Aktueller Stand der Rücklage: EUR 50.035

LAGE: sonnige Lage mit Blick ins Grüne, 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 Gehminuten zum Bahnhof, 5 Autominuten zum Auhofcenter, 9 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C