Helle, sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Nähe Marchfeldcenter

Altbauhaus in der ehemaligen Kaserne in einer wunderschönen Grünanlage.

Diese 3 Zimmerwohnung ist hof-, und straßenseitig gelegen.

Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme: € 434,50

Kellerabteil vorhanden
 

AUFTEILUNG:

• Schlafzimmer
• Wohnzimmer 
• Küche mit Zugang zum Balkon,
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Vorraum

AUSSTATTUNG:

• Fenster: Kunststoff-Fenster
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Laminat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <7.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Tor zum Marchfeld - eine sehr schöne Stadt mit wundervoller Umgebung lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein!

Gleich in der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Lobau - ein Teil des Nationalparks Donau-Auen.

Genießen Sie die vielen Möglichkeiten der Auen und des Marchfelds!

Sehr gute Infrastruktur!

Fussläufig erreichen Sie Marfeldcenter mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Groß-Enzersdorf, Volksschule, Apotheken, Ärzte, etc sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Autobus 26 A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage - Anschluss Aspernstrasse U2, Autobus 88A, 89A, 93A, 97A, 98A

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:

• Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
• Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und zuzüglich Barauslagen Depot ( €500,-- )
• Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
• die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten

trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Träuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1501 57 58 gern zur Verfügung.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!