1050 Wien

Anlegerwohnung - 2 Zimmer- Eigentumswohnung in Hofruhelage

Kaufpreis: € 249.700

Wohnfläche: 51 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 249.700
Kaufpreis brutto: € 249.700

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Wohnungsfläche: 51 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.5
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 62.3

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in absolute Hofruhelage in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960

Energieausweis wurde beantragt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Wir empfehlen die Wohnung zu sanieren.

Die Wohnung ist auch für Anleger gut geeignet.

AUFTEILUNG:

Zentralvorraum
2 Zimmer
Küche
Bad mit Badewanne und Waschbecken
WC
Abstellraum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Schönbrunner Straße und Margarten Straße

Sehr gute Verkehrslage und Anbindung:

- U4 Margarentengürtel
- U4 Pilgramgasse,
- Autobus Linie 12 A

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolizka, 1010 Wien, Kärtner Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. Ebenso sind wir als Doppelmakler tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.