Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer - Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
- Kaufpreis
- € 298.700
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Altbauhaus in der ehemaligen Kaserne in einer wunderschönen Grünanlage.
Diese 5 Zimmerwohnung ist hof-, und straßenseitig gelegen
Der Garten ist derzeit ca. 200 m² groß. Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² zu errichten.
Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme: € 692,30
Es besteht ebenso die Möglichkeit die Wohnung auf 2 Einheiten zu trennen.
Kellerabteil vorhanden.
AUFTEILUNG:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- 2 Bäder mit Badewanne und WC
- 2 Vorräume
- Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² (laut Plan) kann errichtet werden
AUSSTATTUNG:
- Fenster: Kunststoff-Fenster,
- 2 französische Balkone
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Laminat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Tor zum Marchfeld - eine sehr schöne Stadt mit wundervoller Umgebung lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein!
Gleich in der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Lobau - ein Teil des Nationalparks Donau-Auen.
Genießen Sie die vielen Möglichkeiten der Auen und des Marchfelds!
Sehr gute Infrastruktur
Fussläufig erreichen Sie Marfeldcenter mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Groß-Enzersdorf, Volksschule, Apotheken, Ärzte, etc sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Autobus 26 A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage - Anschluss Aspernstrasse U2, Autobus 88A, 89A, 93A, 97A, 98A
Spezial Angebot - gilt für Kaufanbote bis 15. Jänner 2025 Der Verkäufer übernimmt die Kaufvertragserrichtungskosten, Provision, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung!
Zum Vertragsverfasser und Träuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1501 57 58 gern zur Verfügung.
Wir verbinden Menschen mit WERTEN!
Anfragen
Anbieter:in
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
WebsiteMaryam Schubert
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH