Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Einsiedlerpark

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Einsiedlerpark.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.

Weitere Highlights:

+ heller geräumiger Wohnbereich

+ praktischer Vorraum

+ Parkettböden

+ Lift

+ Topzustand nach Generalsanierung

+ absolute Ruhelage mit Stadtblick

+ Mehrfachverglasung

+ Kellerabteil

+ Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung:

kurzer Weg zum Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn

U 4 in nur wenigen Gehminuten

3 Stationen zur Oper

alle Unis bestens erreichbar

3 Parks in unmittelbarer Umgebung

Öffentlicher Verkehr:

U4 Margareten Gürtel nur 450 m entfernt

Busse: 12 A, 14 A, 59 A ums Eck

Straßenbahnen 6, 18

Nachtbusse N6, N 60

Auto:

Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen

Parkplätze in der Gegend zur Kurz- oder Daueranmietung