verträumt-verspielt-verliebt

Die ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität unter dem Immobilienhimmel! Am Fuße der Enzersfelder Weinberge und Kellergassen liegt dieses Grundstück von Gebäuden und Mauern umschlossen. Der uneinsichtige Garten und Hof sind ein Quell der Erholung und Regeneration. Eine überdachte Einfahrt schließt direkt an das Wohngebäude an und bildet gleichzeitig den Haupteingang. Der ehemalige Tierstall bietet viel Platz für Kreativität!

Hier die Eckdaten zum Grundstück
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+) die Grundstücksfläche beträgt rund 925m² laut Grundbuch
+) die Flächenwidmung ist BA-Bauland Agrar
+) das Grundstück ist an Wasser, Kanal, Strom und Gas angeschlossen

Hier die Eckdaten zum sanierungsbedürftigen Bauernhaus
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ca. 110m² Wohnfläche mit Gasheizung
drei Zimmer
eine Küche mit Platz für eine Essecke
ein kleiner Vorraum mit Abstellraum
ein Badezimmer

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Einfahrt, ehemalige Stallungen mit ca. 120m² und Nebengebäude mit ca. 120m².

Verwirklichen Sie Ihre kreativen Gestaltungsideen!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden Sie direkt im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Trafik und Fleischer befinden sich direkt im Ort. Für ausgedehnte Einkaufsbummel ist das Shoppingcenter G3 und das Zentrum der Stadt Korneuburg in nur 5 Autominuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Busanfahrtsmöglichkeiten praktisch vor der Türe. Autobahnen,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.

Lage:
Perfekte Lage, tolle Infrastruktur, am Land, ruhig, grün und trotzdem nahe der Stadt. Enzersfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich östlich von Korneuburg. Seit 2006 ist Enzersfeld Mitglied des Regionalentwicklungsvereins "10 vor Wien". Ein weitreichendes Kultur und Freizeitangebot, sowie eine Vielzahl an Heurigen mit regionalen Köstlichkeiten erwarten Sie in dieser Region.