Spitzenpreis in Top-Lage des 20. Bezirks! Unbefristet vermietete Wohnung in elegantem Altbau zu verkaufen

Beschreibung:

Unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 34m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus. Der monatliche netto Hauptmietzins liegt bei € 49,-.

Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. 

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <325m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <275m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <200m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Pasettistraße 24
- Verkehrsanbindung
U-Bahn: Linie U6, Station Dresdner Straße in wenigen Gehminuten erreichbar, barrierefrei mit Aufzug
Straßenbahn: Linien 2, 31, 33 in der Nähe am Höchstädt‑ oder Friedrich‑Engels‑Platz
Busse: Linie 11A, Schnellbahn S1/S2/S3 ebenfalls fußläufig zugänglich
Auto: Gute Anbindung über Floridsdorfer/Gürtel‑Brücke und Marchfeldstraße - Parken ist möglich, allerdings begrenzt.

- Infrastruktur & Freizeit
Direkt beim Objekt: diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants entlang der Marchfeldstraße.

Sonstiges:
In unmittelbarer Nähe: Millennium City, eines der größten Einkaufszentren Wiens mit über 300 Shops, Kino, Gastronomie & Entertainment
Allerheiligenpark in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge oder Grünpausen
ÖAMTC-Stützpunkt (für Pannenhilfe, Pickerl, Beratung) in Pasettistraße 96-98, also quasi um die Ecke