Single- Pärchentraum am Stadtrand mit hervorragender Anbindung

Kleine Wohnperle im Süden der City - perfekt für Singles, Pärchen oder auch Pendler- beste Anbindung an Autobahn und Öffis

Im südlichen Linzer Stadtteil Neue Heimat, in einem modernen Niedrigenergie-Wohngebäude nahe dem Büro- und Wirtschaftspark Franzosenhausweg (bemerkenswerter Enenergieausweis mit HWB 15), thront diese entzückende Wohlfühloase im 2. und zugleich oberstem Stockwerk mit lediglich 6 Parteien und bietet Ihnen einen urbanen Lifestyle gepaart mit einer fantastischen Anbindung und hervorragenden Infrastruktur. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung wäre dieses Eigenheim nahezu ideal für kinderlose Pärchen, Singles oder auch Pendler. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche samt neuem Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Apothekerschrank sowie Zugang auf die sonnige Loggia samt Aussen-Kellerabteil; 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage; 1 Badezimmer mit Waschtisch und Wanne; 1 separate Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum und der einladende Flur mit Garderobe.
Fenster sind 3 fach verglast und mit Rollläden ausgestattet; beheizt wird mittels Fernwärme und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima; Böden in den Wohn-Schlafräumen in Parkett, Fliesen in den Nasszellen und Vorraum; Koffer packen, einziehen, wohlfühlen lautet hier das Motto, zumal auch das gepflegte Inventar im Kaufpreis inkludiert ist. 1 PKW-Aussenstellplatz im Eigentum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich runden dieses elegante und stets gepflegte Zuhause im Linzer Süden ab.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita, VS, NMS, Sportgymnasium in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Bindermichl.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufscenter, Metromarkt, Bank, Apotheke, Ärzte bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Autobahnanschluss Franzosenhausweg nur 2 Fahrminuten; Bahnhof Linz Wegscheid in 15 Gehminuten erreichbar.

Lage:
Nahe Franzosenhausweg und Neue Heimat, in kleiner und moderner Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse.