Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in den Innenhof - 3,64 % Rendite

Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Dezember 2008 an die Eigentümer übergeben.

Top 8 ist eine bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süden in den Innenhof ausgerichtet. Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung weitaus größer erscheinen und ist gleichzeitig Garant für sehr gute Vermietbarkeit.

Das Projekt wird mit einer zentralen Pelletsheizung und einer Solaranlage beheizt, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Preis Top 8: EUR 255.000
Preis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000,--

Sowohl Apartment aus auch Tiefgaragenstellplatz sind vermietet.

Miete Top 8: EUR 833,-- exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 78,-- exkl. Betriebskosten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <350m
Klinik <500m
Krankenhaus <25m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <425m
Post <500m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese bezaubernde Vorsorgewohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, nur 5 Gehminuten von der U3-Station Ottakring und der Schnellbahn entfernt. Das Wilhelminenspital ist fußläufig erreichbar. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die 10er-Marie und weitere Heurigenlokale.