3003 Gablitz
Traumhafte Oase im Wienerwald mit ausbaufähigem Altbestand
- Kaufpreis
- € 495.000
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGartenKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/8A5TmxHxf48
Sie träumen von Ihrer eigenen kleinen Oase am Waldesrand? Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen!
Zum Verkauf steht ein ca.796 m2 großes Grundstück mit Weitblick in die Natur im schönen Wienerwald.
Zur Zeit befindet sich ein Haus aus den 1970-er Jahren auf dem Grundstück, bestehend aus ca. 92 m2 Erdgeschoss und ca. 88 m2 Keller.
Zusätzlich stehen ca.25 m2 südseitige Terasse mit traumhaftem Ausblick zur Verfügung.
Das Haus wartet darauf liebevoll saniert und gegebenenfalls ausgebaut zu werden.
Eine Baugenehmigung für einen 1.Stock lag bereits vor, ist mittlerweile zwar abgelaufen aber jederzeit leicht erneuerbar.
Ein Carport bietet überdachten Platz für zwei Autos.
Sonstiges: Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 40 € monatlich.
Geheizt werden kann, in jetzigem Zustand, sowohl mit einer Ölheizung, als auch einem Kamin.
Lage und Umgebung:
Direkt am Waldrand in Gablitz gelegen, genießen Sie jeden Tag pure Natur und herrliche Luft und das alles nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. 5 Minuten von Purkersdorf entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
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Zusätzlich stehen ca.25 m2 südseitige Terasse mit traumhaftem Ausblick zur Verfügung.
Das Haus wartet darauf liebevoll saniert und gegebenenfalls ausgebaut zu werden.
Eine Baugenehmigung für einen 1.Stock lag bereits vor, ist mittlerweile zwar abgelaufen aber jederzeit leicht erneuerbar.
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Sonstiges: Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 40 € monatlich.
Geheizt werden kann, in jetzigem Zustand, sowohl mit einer Ölheizung, als auch einem Kamin.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Christina Nikocev
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG