1-Zimmer Wohnung in guter Lage zum Schnäppchenpreis!

 Mit einer Fläche von 31m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Studenten oder Pendler die gerne in der lebhaften Hauptstadt leben möchten.

Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Toilette. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was für Pendler ideal ist.

Für alle, die gerne in ihrer Freizeit aktiv sind, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park oder eine Fahrradtour entlang des Flusses, hier ist für jeden etwas dabei. 

Die Wohnung ist momentan vermietet . Man kann gleich eine gute Einnahmen lukrieren aber bei Wunsch kann aber frei gemacht werden.

Ab Sommer 2025 wird neue Mieteigentumsvertrag erstellt und dann kann man die Wohnung auch als Ferienwohnung mit freien Mietzins vermietet.

 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtzentrums.
- Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
- Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
- Das Gebäude wird gerade saniert und aufgestockt und es wird auch ein Lift installiert.
Das Dachgeschoss Aufbau hat nichts mit dem Untergeschoss zu tun!