WEISSGERBERVIERTEL : Zentrale Lage beim Radetzkyplatz!

FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 57,95m² | 2 Zimmer | € 279.000,-- | 2.Stock | sanierungsbedürftig | Nähe Radetzkyplatz

Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer - ganz nach Ihrem Geschmack!

In zentraler Lage, nur ein paar Schritte vom Radetzkyplatz entfernt, befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock.

Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man in die Küche und das sonnige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist den Wohnraum angeschlossen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Heizofen, ein Bad ist derzeit nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung. 

Eine Liftbeteiligung ist möglich.
Die Kostenbeteiligung beträgt ca. € 5.000,--. Die laufenden monatlichen Liftkosten betragen ca. € 57,00 brutto.
Die Kosten für eine Aufnahme in die Liftgemeinschaft betragen € 350,-- zuzügl. 20% Ust.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (57,95m²) und dem Plan (60,15m²).

Raumaufteilung
- 2 große Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Küche
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Linoleum
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kein anderer Teil von Wien wird so stark vom Künstler Friedensreich Hundertwasser geprägt wie das Weißgerberviertel im 3. Bezirk. Aber es gibt noch viel mehr zu entdecken.
Das Weißgerbergrätzl mit dem Radetzkyplatz im Zentrum, zeichnet sich durch seine hohe Standortqualität aus. Das Stadtzentrum, Wien Mitte, der Prater und der Donaukanal sind ganz bequem erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (SPAR am Radetzkyplatz in 3 Minuten erreichbar), Restaurants und Cafe´s für jeden Geschmack finden Sie nur ein paar Schritte entfernt.
Das Café Mente begeistert mit mediterranen und vegetarischen Gerichten, das Gasthaus Wild bietet klassische Österreichische Küche.

Öffentliche Anbindung:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Straßenbahnlinie 1 und O bestens gegeben. Die Linie 1 führt über vier Stationen zum Schwedenplatz (U1, U4).
Beim Zentrum Wien Mitte finden Sie ebenfalls die U-Bahnlinien U3 und U4, sowie den CAT und mehrere Schnellbahnlinien.