"Modernes Einfamilienhaus mit Sonnengarten - Umfassende Sanierung"

Die KR Real freut sich, Ihnen dieses charmante, vollständig sanierte Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung inkl. Sauna und großem Garten anbieten zu dürfen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde ab 2015 umfassend
saniert und präsentiert sich nun in einem modernen und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Böden, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, den Austausch aller Fenster, die Modernisierung der Heizungs- und Wasserleitungen, neue Heizkörper sowie der Einbau einer Ölbrennwertzentralheizung. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert, einschließlich des Sicherungskastens. Somit ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsbereit.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen
- eine großzügige moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem
Tischherd - ideal für Kochbegeisterte,
- ein heller angrenzender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleineren Balkon,
- ein geräumiges Schlafzimmer,
- ein modernes Badezimmer mit Tageslicht,
- und ein Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, zur Verfügung.

Das Dachgeschoss gliedert sich in
- 3 komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den nach Südosten
ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt,
- sowie in ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller wartet mit
- einer finnischen Sauna für entspannte Wellnessstunden im eigenem Heim,
- einem gemütlichen Partyraum für gesellige Abende,
- einem großen Hauswirtschaftsraum,
- einem Heizraum,
- sowie einer Garage, über die auch das Haus betreten werden kann, auf.

Abgerundet wird dies durch einen großen, gepflegten Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder zum Entspannen bietet.

Vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für einen idealen Ausgleich zum Alltag sorgen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage:
Pyhrn ist eine Katastralgemeinde im Norden der Stadt Liezen. Durch den Stadtteil Pyhrn führt die Pyhrnpass Straße (B138), die über den Pyhrnpass bis nach Wels in Oberösterreich verläuft.