LETZTER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG AM DONAUKANAL

Das Objekt befindet sich in Wien 2., Obere Donaustraße 9 in einem 1904 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG/Hochparterre mit Blick in den Innenhof sowie auf die Scholzgasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher vermietet wird wie besichtigt verkauft. Bekannte Schäden in der Wohnung: Erneuerung der Therme notwendig (Brennwertgerät, Umrüstung des Fangs) sowie Strom in der Küche.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer  
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Abrechnung nach Verbrauch).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <650m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt liegt fast direkt vor der Haustüre. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Augarten oder das weitläufige Areal des Donaukanals.
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände, Straßenbahn 31

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz