Spitzenpreis! Bauträgerliegenschaft (gewerblich) mit exzellenter Verkehrs-Anbindung! Studie vorhanden!

Spitzenpreis!

 

Kaufpreis/m2 Grundstücksfläche: nur € 1.067 !

Kaufpreis/m2 BGF lt. Studie:        nur     € 198 !

Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft welche eine vielfältige gewerbliche Nutzung erlaubt.

Eine Bebauungsstudie liegt vor. Laut dieser ist eine oberirdische BGF von ca.  5.300 m2 sowie eine unterirdische BGF von ca. 1210 m2 auf.

Widmung lt. Plandokument GBBG II g

 

 

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Unterlagen.

 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das zentral gelegene Grundstück ist nur rund 5 Gehminuten von der Badner Bahn (Schönbrunner Allee) entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. 
Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 20-25 Minuten, die SCS in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrten S1 bzw. A2 erreicht man ebenfalls in Kürze.