Charmante 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Citylage

 Charmante 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Citylage

 

Diese wunderschöne, ca. 36 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler Lage Wiens. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 erstrahlt das Apartment im neuen Glanz und ist sofort bezugsfertig. Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten, die Wert auf stilvolles und funktionales Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und bietet dank ihrer Ausrichtung einen wunderbaren Stadt- und Fernblick. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, und die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die getrennten WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von der Nähe zum Augarten und zur Praterstraße sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (U2 Taborstraße nur 200 m entfernt). Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Apartment bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anlagechance in einer der beliebtesten Gegenden Wiens.

 

Wohnfläche:
ca. 36,08 m²

Objektdetails:

    •    Etage: 2. Etage
    •    Zimmer: 2
    •    Bäder: 1
    •    WCs: 1
    •    Beziehbar: Sofort
    •    Heizung: Etagenheizung
    •    Baujahr: 1963
    •    Letzte Sanierung: 2023
    •    Zustand: Erstbezug nach Sanierung
    •    Bauart: Neubau
    •    Nutzungsart: Wohnen, Anlage
    •    Extras: Nähe zur U-Bahn, Ruhelage, Stadtblick

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit! Ein idealer Standort für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Kontakt:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
+43 664 466 4776
d.plishtiev@adamant-immobilien.at

Lass mich wissen, wenn du noch Änderungen möchtest oder bestimmte Details betonen möchtest.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
• Erstklassige Citylage
• Augarten und Praterstraße
• Ausgezeichnete Nahversorgung
• Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten • Beste öffentliche Anbindung:
• U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 5,0, Buslinien /5B