ANLAGE oder EIGENNUTZEN: großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Stadtnähe

Kaufpreis: € 295.000

Wohnfläche: 190 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: € 295.000
Kaufpreis brutto: € 295.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 524 m²
Wohnfläche: 190 m²

Wohnungsfläche: 190 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 277.3

Beschreibung

Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Wernersdorf nur knapp 4km von St. Pölten entfernt.

Die Wohnfläche von rund 190m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Bad, separates WC, Gang und Abstellraum. Weiters kann eine weitere Fläche von rund 50m² noch ausgebaut werden (derzeit Dachboden).

Neben dem Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten (knapp 40m²) ist auch eine Garage vorhanden.

Das Haus kann mittels Öl oder Holz beheizt werden (Zentralheizung).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}