Klassisches Wiener Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoß

Kaufpreis: € 5.500.000

Nutzfläche: 1315.87 m²

Kosten

Kaufpreis: € 5.500.000
Kaufpreis brutto: € 5.500.000

Provision: 198 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 876 m²

Nutzfläche: 1315.87 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 101.4

Beschreibung

Das gegenständliche Zinshaus befindet sich inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks. Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoß-Ausbau im Jahr 2001/2002 sind die Allgemeinflächen und 23 Wohnungen (plus 4 Stapelparkplätze) des Hauses größtenteils in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Highlights:

- wunderschöner, weitläufiger Innenhof
- Lagezuschlag derzeit € 5,30 pro m²
- Potential für zusätzliche, hofseitige Freiflächen

Für nähere Details, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.