Anwesen in traumhafter Aussichtslage in Hieflau!

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese einmalige Liegenschaft in Ruhelage anbieten zu dürfen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Aussichtslage, mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung sind, aber dennoch eine gute Anbindung an das Ortszentrum schätzen.

Das Haus aus dem Jahr 1974 mit ca. 106 m² Wohnfläche hat eine großzügige Raumaufteilung und eröffnet viele Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Durch die Südwest-Ausrichtung bietet das Haus viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem gemütlichen Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum.

Der Keller bietet mehrere Räumlichkeiten, die als Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt genutzt werden können.

Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen, sowie zwei Terrassen, eine davon mit integriertem Grillplatz für gesellige Abende und einem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet.

Die Garage ist an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

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Lage:
Hieflau ist ein Teil der steirischen Gemeinde Landl (Bezirk Liezen) und war bis Ende 2014 eine eigene Gemeinde mit 730 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2014) im Bezirk Leoben. Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark ist sie seit 2015 als Teil der Gemeinde Landl auch mit den ehemaligen Palfau und Gams bei Hieflau zusammengeschlossen, dass nunmehr auch Hieflau im Bezirk Liezen liegt.
Der Ort liegt am Ostende des Gesäuses an der Mündung des Erzbaches in die Enns. Die Ortschaft liegt auf einer Seehöhe von 503 m.
Unweit der Ortschaft befindet sich das Wassermannsloch, dessen Höhlensystem auf mehr als 1000 m Länge vermessen wurde.