1150 Wien, Huglgasse 28/50-52

Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße

Kaufpreis: € 365.000

Wohnfläche: 90.95 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 184,53
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 310,25
Sonstige Kosten netto: € 106,24
Kaufpreis: € 365.000
Kaufpreis brutto: € 365.000
Ust: € 19,48

Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 90.95 m²

Wohnungsfläche: 90.95 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Sofort

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlKabelanschlussTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 80.5

Beschreibung

Wohnung Top 50-52

Hierbei handelt es sich um eine knapp 91m² große 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann.

Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Top 50:

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche

Top 51:

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche

- sowie ein weiterer Schlafraum

Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft.

LAGE

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15. Bezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erfüllt werden. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Universität <850m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}