Gemütliche Altbauwohnung mit Loggia - Sanierungsbedürftig

Gemütliche Altbauwohnung mit Loggia - Sanierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 1. Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und eine zusätzliche Loggiafläche von ca. 6,5 m². Die zwei Zimmer und die Loggia bieten Potenzial für ein gemütliches Zuhause, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Eckdaten:

    •    Wohnfläche: ca. 47 m²
    •    Loggiafläche: ca. 6,5 m²
    •    Etage: 1. Etage
    •    Zimmer: 2
    •    Loggien: 1
    •    Zustand: Sanierungsbedürftig
    •    Bauart: Altbau
    •    Baujahr: 1900

Preisinformationen:

    •    Kaufpreis: 230.000,00 €
    •    Betriebskosten: 127,03 € (inkl. 12,70 € Umsatzsteuer)
    •    Monatliche Gesamtbelastung: 139,73 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe - macht diese Lage besonders attraktiv. Der Wiener Naschmarkt und weitere kulturelle und kulinarische Hotspots sind ebenfalls leicht erreichbar.

Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):

• Arzt: 100 m
• Apotheke: 175 m
• Supermarkt: 150 m
• U-Bahn: 325 m
• Straßenbahn: 350 m
• Universität: 375 m
• Krankenhaus: 425 m
• Autobahnanschluss: 3.050 m

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}