Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Wien - Perfekt für kreative Köpfe

Beschreibung:
Diese Altbauwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche von ca. 26 m². Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight: Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift eingebaut, wodurch das gesamte Gebäude barrierefrei sein wird.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die ein individuelles Zuhause oder eine langfristige Investition in zentraler Lage Wiens suchen. Dank der attraktiven Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk sind zahlreiche Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 26 m²
• Zimmer: 1
• Etage: Erdgeschoss
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Baujahr: 1900
• Bauart: Altbau

Kaufpreis:
84.500,00 €

Monatliche Betriebskosten:
93,24 € (inkl. USt)

Lage:
Die Wohnung liegt in der Wimmergasse, mitten im 5. Bezirk von Wien. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Schulen, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wiener Naschmarkt und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):

• Arzt: 100 m
• Supermarkt: 150 m
• U-Bahn: 325 m
• Straßenbahn: 350 m
• Universität: 375 m
• Krankenhaus: 425 m
• Autobahnanschluss: 3.050 m

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}