Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wien - Sanierungsbedürftiges Kleinod

Beschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung bietet ca. 26 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Zimmer, und ist sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift eingebaut, der das Gebäude barrierefrei macht und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 26 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 2. Stock
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Baujahr: 1900
• Bauart: Altbau

Kaufpreis:
88.900,00 €

Monatliche Betriebskosten:
93,24 € (inkl. USt)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentralen und beliebten Wohngegend im 5. Wiener Gemeindebezirk. Schulen, Universitäten, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen können. Der Naschmarkt und zahlreiche weitere kulturelle und kulinarische Hotspots befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):

• Arzt: 100 m
• Apotheke: 175 m
• Supermarkt: 150 m
• U-Bahn: 325 m
• Straßenbahn: 350 m
• Universität: 375 m
• Krankenhaus: 425 m
• Autobahnanschluss: 3.050 m

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}