Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wien - Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung

Beschreibung:
Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Zimmer, und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift für jedes Geschoss eingebaut, wodurch das Gebäude barrierefrei wird.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 26 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 2. Etage
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Baujahr: 1900
• Bauart: Altbau

Kaufpreis:
89.900,00 €

Monatliche Betriebskosten:
93,24 € (inkl. USt)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Diverse Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum oder den berühmten Naschmarkt.

Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):

• Arzt: 100 m
• Supermarkt: 150 m
• U-Bahn: 325 m
• Straßenbahn: 350 m
• Universität: 375 m
• Krankenhaus: 425 m
• Autobahnanschluss: 3.050 m

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}