Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wien - Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung

Beschreibung:
Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m², verteilt auf ein Zimmer, bietet die Wohnung eine ideale Basis für kreative Sanierungsideen. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift für jedes Geschoss eingebaut, wodurch das gesamte Gebäude barrierefrei gestaltet wird.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 21 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 1. Stock
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Baujahr: 1900
• Bauart: Altbau

Kaufpreis:
88.000,00 €

Monatliche Betriebskosten:
93,24 € (inkl. USt)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 5. Wiener Gemeindebezirk. Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen und Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - mit nahen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum oder den Naschmarkt in kürzester Zeit.

Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):

• Arzt: 100 m
• Supermarkt: 150 m
• U-Bahn: 325 m
• Straßenbahn: 350 m
• Universität: 375 m
• Krankenhaus: 425 m
• Autobahnanschluss: 3.050 m

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}