3-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Herzen der Leopoldstadt beim Augarten

Genussresidenz im Herzen der Leopoldstadt mit viel Grün in Gehdistanz

360° Bilder auf www.remax.at/3801-947

Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am Freitag 11.10.2024 statt. Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten.

Dieses große Haus in der Taborstraße ist nur 100 m Luftlinie vom Augarten entfernt und bietet daher 50 Hektar Grün quasi ums Eck. Die Taborstraße nach Norden führt geradewegs an die Donau. Da bietet die Donauinsel eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weiter südlich kann am berühmten Karmelitermarkt gustiert und flaniert werden; in wenigen Minuten erreichen Sie die Innere Stadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten.

Diese knapp 100 m² große Wohnung zeichnet eine Top-Lage und sehr gute Erreichbarkeit aus. Die Liegenschaft selbst ist in gutem Zustand und die Wohnung, die sich in einer Wohnzone befindet, wurde vor wenigen Jahren renoviert.

Fordern Sie noch heute das Exposè an und lassen Sie sich von uns diese Wohnung vorführen!

Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung. Mehr Info unter www.remax.at/dave

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	103.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D