FAMILIENTRAUM IN SOMMEREIN | MODERNE, VOLL UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte Doppelhaushälfte in Sommerein, Bezirk Bruck an der Leitha, zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG:
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum WC sowie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Räumlichkeiten OG:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das ca. 9 m² große Badezimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ca. 15 m² große Kinderzimmer und das ca. 14 m² große Gästezimmer. Diese Räume verfügen über eine moderne Ausstattung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Räumlichkeiten KG:
Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Keller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Technikraum und einem weiteren Stauraum befindet sich hier ein großer, moderner Studio-Raum. Dieser Raum ist hervorragend ausgestattet und eignet sich perfekt als Spielraum, Hobbyraum oder Arbeitsraum.

 

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/QSRycle5UY0?si=p7ynXvvLPiB3i4uw

 

Eckdaten:

• Ruhelage
• Solaranlage
• Fliegengitter
• 2 Parkplätze
• Technikraum
• Ziegelbauweise
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Eichenparkettböden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster 
• Elektrisch bedienbare Außenrollos
• Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
• Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne

 

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Sommerein im Bezirk Bruck an der Leitha und bietet den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie diverse Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 25 Minuten, der Flughafen in nur ca. 15 Minuten und der Neusiedler See in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Götzendorf/Leitha Militärsiedlung" der Linien 247 und 248 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.