Wunderschönes Einfamilienhaus mit Toskana-Flair im Weinviertel
- Kaufpreis
- € 1.498.000
- Wohnfläche
- 246.62 m²
- Zimmer
- 6
Kosten
- Provision
- 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGartenParkplatzPool
Energie und Heizung
Beschreibung
Objektnummer: 4432
Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf 246 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 894 m² ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kamin.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche einen schönen Übergang zum gepflegten Garten mit Naturpool bietet. Dieser Naturpool von Kittenberger verwendet ein Bio-Micro-Organ-System zur biologischen Wasseraufbereitung - glasklares Wasser ganz ohne Chemie.
Das Haus wurde 2001 in Niedrig-Energiebauweise errichtet und ist mit handgemachten Dachziegeln gedeckt, von denen etwa 24.000 Stück verarbeitet wurden. Im Erdgeschoss genießt man eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, während die Deckenhöhe oberhalb des Wohnzimmers fast 6 Meter erreicht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Küche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie und zwei weiteren Zimmern, sowie Bad und WC.
Besondere Highlights des Hauses sind die luxuriösen Bodenfliesen von Laura Biagiotti und die hochwertigen Fliesen im Hauptbad von Valentino. Darüber hinaus sorgt ein eingebautes Dolby-Surroundsystem mit High-End-Lautsprechern von Linn für besten Klang in allen Räumen. Das Haus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet und moderne Vernetzung garantiert.
Für Elektrofahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass die Mobilität der Zukunft bereits heute gesichert ist. Die aktuell als Wohnraum genutzte Garage bietet zusätzlich zwei Räume, die flexibel verwendet werden können, sei es als Homeoffice oder Gästezimmer.
Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Weinviertel ist die Wiener Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar - eine perfekte Balance zwischen Landleben und der Nähe zur Stadt.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf 246 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 894 m² ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kamin.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche einen schönen Übergang zum gepflegten Garten mit Naturpool bietet. Dieser Naturpool von Kittenberger verwendet ein Bio-Micro-Organ-System zur biologischen Wasseraufbereitung - glasklares Wasser ganz ohne Chemie.
Das Haus wurde 2001 in Niedrig-Energiebauweise errichtet und ist mit handgemachten Dachziegeln gedeckt, von denen etwa 24.000 Stück verarbeitet wurden. Im Erdgeschoss genießt man eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, während die Deckenhöhe oberhalb des Wohnzimmers fast 6 Meter erreicht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Küche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie und zwei weiteren Zimmern, sowie Bad und WC.
Besondere Highlights des Hauses sind die luxuriösen Bodenfliesen von Laura Biagiotti und die hochwertigen Fliesen im Hauptbad von Valentino. Darüber hinaus sorgt ein eingebautes Dolby-Surroundsystem mit High-End-Lautsprechern von Linn für besten Klang in allen Räumen. Das Haus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet und moderne Vernetzung garantiert.
Für Elektrofahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass die Mobilität der Zukunft bereits heute gesichert ist. Die aktuell als Wohnraum genutzte Garage bietet zusätzlich zwei Räume, die flexibel verwendet werden können, sei es als Homeoffice oder Gästezimmer.
Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Weinviertel ist die Wiener Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar - eine perfekte Balance zwischen Landleben und der Nähe zur Stadt.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Birnleitner Immobilien GmbH
F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
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