3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE // GRÖDIG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grödig / Glanegg! Diese moderne Etagenwohnung besticht durch ihre exzellente Lage und eine erstklassige Ausstattung. Im Jahr 2021 erbaut, erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Energiestandard und Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² bietet die Wohnung drei geräumige Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das luxuriöse Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Der Wohnbereich ist mit einem exklusiven Steinboden versehen, der stilvoll mit dem edlen Parkett in den Schlafräumen harmoniert. Die offene Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein und wird das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen.

Dank des Passivhaus-Standards profitieren Sie hier von hervorragender Energieeffizienz, die sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Besonders erwähnenswert ist die gehobene Ausstattungsqualität, welche Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt.

Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung zu übernehmen, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile bieten kann. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Voraussetzungen und den Ablauf der Übernahme.

weitere Informationen:
> Parkett Böden

> Badezimmer mit Badewanne

> Terrasse 14,8 m²

> Personenaufzug

> Waschmaschinenanschluß

> Holz-Alu Fenster

> Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung

> Fußbodenheizung

> Glasfaserinternet

> PV-Anlage am Dach

> WOHNBAUFÖRDERUNG ÜBERNAHME MÖGLICH!

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Grödig, Ortsteil Glanegg, nur wenige Autominuten von Salzburg entfernt. Glanegg besticht durch seine malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege am nahegelegenen Untersberg.

Die Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden schafft ein angenehmes Wohnklima. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die A10 Tauernautobahn ist schnell erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Pendler.

Zusammengefasst bietet die Wohnung in Weinsteig 3 eine gelungene Balance aus naturnaher, ruhiger Lage und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

GEBÜHRENBEFREIUNG BEIM EIGENHEIMERWERB AB 01. APRIL 2024