Provisionsfrei für den Mieter - Charmante 4-Zimmerwohnung in stilvollem Altbau - WG geeignet

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Wohnung in einem historischen Altbauhaus im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 1 Toilette, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren und hohen Decken ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Fischgrätparkett in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Nassräumen. Der Charme des historischen Altbauhauses wird hier durch die Details besonders hervorgehoben.

VIDEORUNDGANG

Raumaufteilung
-) Vorraum
-) Küche inkl. Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
-) Schrankraum
-) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine
-) 4 Zimmer (davon 3 separat begehbar)
-) 1 separate Toilette

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, von der man alle Annehmlichkeiten des 7. Bezirks von Wien genießen kann. In der Nähe finden Sie folgende Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs:

fußläufig:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn U3 Volkstheater - ca. 6 Min., U2 Museumsquartier - ca. 10 Min.
-) Buslinie 13A - ca. 1 Min.
-) Straßenbahn Linie Nr. 46 - ca. 3 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Hofer - ca. 2 Min., Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 6 Min.
-) Drogerie dm - ca. 1 Min., Bipa - ca. 2 Min.

Sonstiges
-) Bank - ca. 5 Min.
-) Post - ca. 10 Min.

In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants.

Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und großzügigen Mietwohnung in einem historischen Altbauhaus sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}