Jetzt zugreifen! Optimale Ost-West Ausrichtung + Hoher Liftstock! TOP aufgeteilte Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia + Tolle Raumaufeilung + Absolute Ruhelage! 3-4 Zimmer möglich!

Kaufpreis: € 459.000

Nutzfläche: 98.51 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 186,16
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 307,64
Sonstige Kosten netto: € 100,93
Kaufpreis: € 459.000
Kaufpreis brutto: € 459.000
Ust: € 20,55

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Nutzfläche: 98.51 m²

Wohnfläche: 91.87 m²
Wohnungsfläche: 91.87 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerLoggiaParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 63.1

Beschreibung

Jetzt zugreifen! Optimale Ost-West Ausrichtung + Hoher Liftstock! TOP aufgeteilte Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia + Tolle Raumaufeilung + Absolute Ruhelage! 3-4 Zimmer möglich!

Ihre neue Wohnung im 4.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit angeschlossenem Schrankraum, eine separate und voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia mit Blick in den grünen Innenhof.

Es gibt die Möglichkeit einen hausinternen Garagenplatz über die Hausverwaltung anzumieten!

Wohnfläche: ca. 91,87m² + Loggia: ca. 6,64m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 459.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hier will man leben! Ums Eck vom beliebten Kongresspark!
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale.
Highlights: Kongressbad, Wilhelminenberg, Lidlpark und Postsportverein uvm...
Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
Öffentliche Anbindung: Schnellbahnstation Wien Hernals S45 / Straßenbahnlinien 2, 33, 44, 46 / Buslinie 10A