Großzügiges Grundstück nahe Leopoldau - Stadtnah und Naturverbunden
- Kaufpreis
- € 890.000
- Grundfläche
- 1099 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit einer großzügigen Grundfläche von 1.099 m² im begehrten 21. Wiener Bezirk, gelegen in einem grünen Gartensiedlungsgebiet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Idylle.
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien handelt es sich um Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet, wo eine maximale bebaubare Fläche pro Baulos von 100 m² möglich ist. Durch eine Teilung des Grundstücks könnte somit die bebaubare Fläche erweitert werden. Umgeben von Obstbäumen, die auf Wunsch vom Eigentümer entfernt werden können, bietet dieses Grundstück ein unvergleichliches Ambiente für Gartenliebhaber. Das Baugrundstück ist bereits an das Stromnetz angeschlossen.
Die hervorragende Infrastruktur ist ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die U-Bahn-Station Leopoldau als auch die S-Bahn, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Grundstück in Wien zu verwirklichen - die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung erwartet Sie!
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich am grünen Stadtrand des 21. Bezirks, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Mit nur 1,5 km Entfernung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Leopoldau profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf und den schnellen Weg in die Stadt gibt es außerdem den Bus 32A, der etwa 100 m neben dem Grundstück hält und eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Über den Handelskai (B14), die A22 und die Brünner Straße (B7) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage bietet somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitgestaltungen, wie Ausflüge ins Umland, ideale Voraussetzungen.
Besichtigen Sie das Grundstück gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=nZpnMcqVb9j
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien handelt es sich um Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet, wo eine maximale bebaubare Fläche pro Baulos von 100 m² möglich ist. Durch eine Teilung des Grundstücks könnte somit die bebaubare Fläche erweitert werden. Umgeben von Obstbäumen, die auf Wunsch vom Eigentümer entfernt werden können, bietet dieses Grundstück ein unvergleichliches Ambiente für Gartenliebhaber. Das Baugrundstück ist bereits an das Stromnetz angeschlossen.
Die hervorragende Infrastruktur ist ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die U-Bahn-Station Leopoldau als auch die S-Bahn, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Grundstück in Wien zu verwirklichen - die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung erwartet Sie!
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich am grünen Stadtrand des 21. Bezirks, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Mit nur 1,5 km Entfernung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Leopoldau profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf und den schnellen Weg in die Stadt gibt es außerdem den Bus 32A, der etwa 100 m neben dem Grundstück hält und eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Über den Handelskai (B14), die A22 und die Brünner Straße (B7) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage bietet somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitgestaltungen, wie Ausflüge ins Umland, ideale Voraussetzungen.
Besichtigen Sie das Grundstück gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=nZpnMcqVb9j
Anfragen
Anbieter:in
Ing. Matthias Mischek, MA MBA
KeyLiving GmbH
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