Perfektes Baugrundstück in sehr guter Lage in Graz

Dieses großartige Baugrundstück zeichnet sich durch mehrere Eigenschaften aus, die es so besonders attraktiv machen:

• Lage: Graz Süd-Ost in unmittelbarer Nachbarschaft zu schönen Einfamilienhäusern und lockerer hochwertiger Siedlungsbebauung.
• Eine großzügige, friedliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.
• Ruhelage in unmittelbarer Stadtnähe.
• Es ist südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch Westsonne von Winter bis Hochsommer.
• Eine klare rechteckige Form mit einem Seitenverhältnis von 2:1 ermöglicht eine hervorragende Bebaubarkeit für ein großzügiges Domizil.
• Die kürzere Seitenlänge ist die Straßenseite. Durch ein gutes Bebauungskonzept lässt sich eine hervorragende Privatsphäre zur Straße hin gewährleisten - bei gleichzeitiger Offenheit des Hauses und des Gartens in den sonnigen Süd-Westen.
• Die Bebauungsdichte von 0.3 bis 0.6 bedingt ein Haus mit großzügiger Wohnfläche.
• Alle Anschlüsse bereits vorhanden, da Altbestand am Grundstück. 
• Ebene Baufläche

Dieses Angebot richtet sich vorwiegend an interessierte Parteien, die für ihr neu errichtetes Anwesen in bester Lage ein Gesamtbudget von 1.5 bis 2 Mio EUR einplanen möchten. 
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gerne mit hervorragenden Partnern aus der Grazer Architekturszene.

Auf dem Grundstück steht ein in die Jahre gekommenes Haus mit einem erheblichen Instandsetzungsaufwand. Es ist empfehlenswert, dieses Haus aufgrund seiner Grundsubstanz nicht als Basis einer Bebauung zu berücksichtigen, sondern mit einer Entfernung des Altbestandes und vollkommen neuem Baukonzept zu arbeiten.

Die Details mit Fotos, Lage und Kataster-Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung! Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft für eine schöne neue Immobilie in einer der besten Gegenden von Graz näher bringen zu dürfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}