Anlegerpreis (zzgl. 20%) Komplett ausgestattete Wohnung zum touristischen Vermieten

Sie träumen von der eigenen Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! 

Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet.

Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe.
Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen.

Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. 

Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. 

Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung!

Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können.


* Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile.
* Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet.

Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet.

Die großzügige Ferienwohnung "Zaunkönig" im 2. Obergeschoss bietet mit einer Nutzfläche von 87,98 m² viel Platz für Komfort und Erholung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine Loggia und einen Balkon mit Blick auf die malerische Umgebung. Der Abstellraum und das separate WC bieten zusätzlichen Wohnraum. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster unterstreichen das naturnahe Wohngefühl. Ideal als Anlage mit touristischer Vermietung und eigener Nutzungsmöglichkeit.

Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum.

Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden.

 Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird.


 Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

F. Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

weitere Informationen:
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Ein edler Eichedielenboden und moderne Holzfenster werten dieses Investment auf. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage:
Die Gemeinde Ramsau am Dachstein ist ein Ort, an dem Athleten immer wieder Energie für Körper, Geist und Seele tanken und ihre Kondition verbessern um Höchstleistungen vollbringen zu können. Die Ramsau ist die Top-Destination für den Langlaufsport. Mit 220 km bestens präparierten Loipen auf einer Seehöhe von 1.100 bis 2.700 Metern, auf denen unter anderem auch Nordische Weltmeisterschaften stattgefunden haben, bieten diese mit variierenden Schwierigkeitsstufen für Genussläufer bis hin zu Spitzensportler ein breites Feld sportlichen Erlebens. Das Hochplateau gilt auch als das Klettersteiggebiet Nr.1 in Österreich. 20 wunderschöne Klettersteige und Touren mit der Belohnung einer atemberaubenden Aussicht bis nach Tschechien oder dem slowenischen Triglav-Gebirge. Das hochalpine Skigebiet am Dachsteingletscher (2.700m) umfasst vier Liftanlagen, bis zu 18 km gespurte Gletscherloipen und bietet vor allem im Herbst ein Trainingszentrum für nordische Sportmannschaften. Erlebnisreiche Gletscherwanderwege, tolle Skipisten, der Dachstein Sky Walk, der Eispalast, die Hängebrücke und viele weitere besondere Attraktionen machen die Ramsau am Dachstein zu einem der schönsten Urlaubsziele. Im Sommer offeriert das wunderbare Almengebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände viele Rundwandermöglichkeiten, herrliche Aussichtspunkte sowie zahlreiche Schutzhütten. Auch ein einzigartiger BIO-Golfplatz befindet sich ganz in der Nähe. Die beliebte Langlaufloipe verläuft nur wenige Meter vom Objekt vorbei. Die WM-Stadt Schladming liegt nur wenige Autominuten entfernt.

teils © https://www.schladming-dachstein.at/de/Ramsau-am-Dachstein