Große gepflegte Wohnung mit Loggia und eigenem Garagenplatz

Kaufpreis: € 449.000

Nutzfläche: 95.44 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 449.000
Kaufpreis brutto: € 449.000

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen

Gesamtfläche: 89.41 m²
Nutzfläche: 95.44 m²

Wohnfläche: 89.41 m²
Wohnungsfläche: 89.41 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 41.9

Beschreibung

Objektnr: 1063165

+ In ruhiger Umgebung von Wien - komfortabler Lift - barrierearm
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Loggia
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 308,44 €, nicht umlegbar: rund 25 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag

Lage:
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: nur wenige Minuten zum Kindergarten und zur Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.