Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 95 m²

• Zimmer: 3 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche)

• Garten + Terrasse: Eigengarten mit direktem Zugang von der Terrasse

• Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur U1 - hervorragende Anbindung

Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage im 21. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur U1 genießen Sie sowohl Entspannung im Grünen als auch rasche Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

• Vorraum mit Platz für Garderobe

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche

• Zwei ruhige Schlafzimmer

• Separates WC

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

• Praktischer Abstellraum

• Terrasse mit Zugang zum Eigengarten

 

• Kaufpreis: € 368.000,-

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Zusatzservices

• Finanzierungsberatung: Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts mit starken Partnern.

• Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss!

Kontakt & Besichtigung

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herrn Bruno Franz
+43 664 3553 790

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an - nur so können wir Ihnen weitere Informationen zusenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Seyringer Straße liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe der U1-Station (ca. 5 Gehminuten). Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal - ideal für Pendler. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Ärzte, Schulen und mehr. Ein Einkaufszentrum in der Nähe bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.