"Betriebsbaugrund mit Bürogebäude!"

Kaufpreis: € 850.000

Nutzfläche: 245 m²

Kosten

Kaufpreis: € 850.000
Kaufpreis brutto: € 850.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 2938 m²

Nutzfläche: 245 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab sofort

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 55

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit Wohn- oder Bürohaus in idealer Lage - 7 km von Wien entfernt!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.938 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst ein Wohnhaus mit 245 m² Wohnfläche, das sich ebenfalls hervorragend als Büro eignet, sowie eine großzügige befestigte Freifläche und überdachte Stellflächen. Dieses Objekt ist perfekt für Unternehmen, die Platz für Büros, Lager und Logistik benötigen.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich nur 7 km von Wien entfernt und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Durch die Nähe zur Stadt sowie die großzügigen Flächen eignet sich das Objekt ideal für Betriebe mit LKW-Verkehr und hohem Platzbedarf.

Objektdetails:
Wohn-/Bürohaus:
245 m² Wohn-/Nutzfläche
Baujahr vom Haus 2002
10 Zimmer auf 3 Etagen, ideal für Büros oder Wohnnutzung
Reichlich Nassräume und Küche vorhanden
Solaranlage

Grundstück:
2.938 m² Betriebsbaugrund
2.000 m² befestigte Freifläche - ideal für Parkplätze oder Lagerung
500 m² überdachte Stellfläche für Fahrzeuge oder Lager
Davon 300 m³ hohe Lagerboxen, optimal für sperrige Güter oder Waren

Besondere Merkmale:
3 große Einfahrtstore für LKW, bieten reibungslosen Zugang
Reichlich Wendeplatz für LKW-Verkehr
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro und Lager

Perfekte Lage:
Nur 7 km von Wien entfernt, mit guter Anbindung

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: € 850.000,--

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Gewerbeobjekt mit Wohnhaus zu erwerben. Ideal für Unternehmen, die viel Platz für Lager, Büros und Logistik benötigen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C