Exklusive Traum-Maisonette-Wohnung mit sonniger Terrasse!

Diese 3-4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus!

Entspannen Sie im eigenen Wohn(t)raum in Währinger Bestlage - hier ist man vom Grün umgeben und dennoch schnell in der Innenstadt!
Wenn Sie ein Fan von hochwertiger Ausstattung, idealem Grundriss und entspannten Stunden auf der gemütlichen Terrasse sind, dann sind Sie hier richtig!

Tolle Raumaufteilung:
- Vorraum bzw. Garderobenzimmer
- Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1 mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und WC
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss + Trockner + Stauraum)
- 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Technikraum

BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. 
Verfügbar Ende 2024.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Lassen Sie sich vom unvergleichbaren Charme Pötzleinsdorfs verzaubern!
Begeben Sie sich auf Wanderungen in eine der beliebtesten Parkanlagen Wiens, den Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Zwischen Schlosspark, Türkenschanzpark, Gersthof, Sternwartepark und Schafbergbad fehlt es an nichts.
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: - Straßenbahnlinie 41 - Buslinie 10A, N41.
Die Station der Straßenbahn-Linie 41 und ein Supermarkt sind in 1-2 Gehminuten erreichbar.
Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge von Ihrem Fenster aus.
Lassen Sie sich verwöhnen von einer alten Wiener Traditionsbäckerei ums Eck.

Vom Schottentor bis zur Haustüre in nur 26 Minuten (mit Straßenbahnlinie 41).