DOPPELPACK IN TOP LAGE! Eine Ruheoase mit Zentrumsnähe! (Privatverkauf)

Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei! Zum Verkauf steht eine geräumige Altbauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist momentan getrennt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Beide verfügen über separate Küchen, separate Toilette und Badezimmer. Die Wohnungen bieten mehrere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ideal für eine WG oder Home office als Wohnraum gewidmet, sowohl als gewerbliche Nutzung im Gebäude möglich.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung ist hochseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig, dennoch ist es eine sehr gut angebundenen Lage im 16. Bezirk, in Schmelz Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 9 und Bus 48A) in 2 Gehminuten erreichbare Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.

Gebäude:

Arbeiten an der neuen Fassadendämmung, des Daches und der Wasserleitungen wurden in den letzten Jahren abgeschlossen. Die Wohnung ist schuldenfrei, so dass in Zukunft keine hohen Betriebskosten anfallen werden.

Highlights:

• 110 m2 Wohnfläche in Ruhelage

• hohe Decken für ein luftiges Wohngefühl

• großes Wohnzimmer in beiden Apartments

• Küchen und Mobiliar im Kauf enthalten

• Fahrradständer im Garten

• Kellerabteil

Preis und Detailinformation:

• (Apartment 1) monatliche Kosten inkl. Reparaturrücklage (inkl. MWSt): 275,96 Eur

• (Apartment 2) monatliche Kosten  inkl. Reparaturrücklage  (inkl. MWSt): 166,15 Eur