Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels

Luxus und Natur vereint !

Inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Weinviertels, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 977 m² erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und der perfekten Pflege beeindruckt.

• Lage:
• 2130 Mistelbach,
• nördliches Weinviertel
• Absolute Ruhelage mit Weitblick, direkt im Grünen und trotzdem zentral

• Grundstück:
• 1677 m² mit Pool und Traumgarten

• Wohnfläche:
• ca. 275 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• ca. 93 m² Fläche für Ordination oder Büronutzung im Keller
• ca. 105 m² Nutzfläche Keller

• Schlafzimmer:
• 5 Schlafzimmer, ideal für Familien
• 2 Badezimmer

• Ausstattung:
• Hochwertigste Materialien und Verarbeitung
• Top gepflegt

• Erdgeschoss:
• Marmorfußboden mit Fußbodenheizung
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen
• Große Terrasse mit Grillplatz

• Obergeschoss:
• Elegante Galerie
• Schlafräume mit edlem Parkett
• 
  
• Wellnessbereich im Keller:
• Sauna
• Infrarotkabine
• Ruheoase

• Weinkeller:
• Gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber

• Ordination/Büro:
• Möglichkeit einer Ordination/Büro mit eigenem Zugang

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus

• Garage:
• Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

• Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Perfekte Infrastruktur
• Gute Verkehrsanbindung - 3 km bis zum Autobahnanschluss A 5
• Bahnhof mit Schnellbahn und Schnellverbindungen nach Wien

• direkt in der Bezirksstadt Mistelbach
• Absolute Ruhelage, direkt im Grünen aber trotzdem sehr zentral gelegen,
• Autobahnanschluss A5 in ca. 3 km Entfernung, ca.30 min bis Stadtgrenze Wien
• Bahnhof im Ort mit Schnellverbindungen nach Wien
• perfekte Infrastruktur
• Im Ort sind alle Nahversorger, Banken, Ärzte, Restaurant und Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. vorhanden