1100 Wien, Kepplerplatz, Humboldtplatz, Favoritenstraße

Traumhaft ruhige und doch zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 265.000

Wohnfläche: 69.47 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 210,23
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 318,64
Sonstige Kosten netto: € 85,26
Kaufpreis: € 265.000
Kaufpreis brutto: € 265.000
Ust: € 23,15

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 69.47 m²

Wohnungsfläche: 69.47 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Altbau

Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.88
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 249

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine wunderbar geräumige, gemütliche und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit einladendem Balkon in perfekter zentraler Lage.

Die Wohnung ist gelegen im 2. Liftstock, in einem ruhigen, offenen und hellen Innenhof und verfügt über:

einen Vorraum ca. 4,48 m²
eine Küche ca. 7,05 m²
ein geräumiges Wohnzimmer ca. 31,87 m² mit Balkon ca. 8,39 m²,
ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 17,61 m²,
ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und Badewanne ca. 6,13 m²,
sowie einen Abstellraum ca. 2,35 m².

Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf € 318,34.

Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden, bzw. nach Absprache.

Allen Wohnungen im Haus ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Fahrradabstellraum vorhanden.

Gelegen ist die Wohnung 3 Minuten zu Fuß von der U1 Station Kepplerpatz.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung sind hervorragend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

"Wir bitte Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angabe zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein."

"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}