Schönes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück (Eigengrund)

Hier können Sie diese Immobilie bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XVrLrxytABQ

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Eigengrund in toller Jedleseer Siedlungslage.

Es bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, geräumige Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kachelofen; Küche mit Esstisch und Ausgang in den Garten
Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch, 3 Schlafzimmer, Toilette mit Bidet
Kellergeschoß (97 m²!): Vorraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Raum mit Infrarotkabine, Badezimmer mit WC und Dusche, großer Hobbyraum (32m²), weiterer Stauraum sowie Aufgang in die Garage (25m²).

In den Wohn- und Schlafzimmern ist Parkett verlegt, die Küche sowie Nass- und Nebenräume sind verfliest.

Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe (Marke Ochsner, BJ 2023), die Übertragung erfolgt im EG via Fußbodenheizung und in den anderen Etagen via Radiatoren.

Der Garten ist nahezu uneinsehbar, hat einen schönen Baumbestand, ein Beregnungssystem sowie einen Mähroboter.

Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Die Infrastruktur ist hervorragend, man gelangt in 3 min zu Fuß zur Prager Straße (Straßenbahnlinie 26) sowie zum Eurospar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <275m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <600m
Universität <2.275m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <900m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}