Über den Dächern von Wien Nähe Schönbrunn|ZELLMANN IMMOBILIEN

Das gepflegte, bezugsfertige Dachgeschoßapartment liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn in einem toprenovierten Gründerzeithaus. Auch die U-Bahnstationen Meidling ( U4 ) und U6 Philadelphiabrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aus dem zentralen Vorraum mit Pantryküche gelangt man sowohl in das exquisite Badezimmer mit Dusche und WC, als ich in den gemütlichen Wohn- Schlafbereich. Aus den Dachfenstern hat man ebenso einen wunderbaren Blick über Wien und die Wiener Hausberge. Durch die moderaten Betriebskosten und die zentrale Ruhelage eignet sich das Objekt ebenso für eine lukrative Vermietung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <425m
Universität <700m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <550m
Post <750m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}