Aigen! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Friseurstudio und großzügigem Garten

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in der beliebten sowie zentralen Wohnlage der Mozartstadt Salzburg in Aigen. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- Nutzfläche von ca. 160 m² mit dazugehörigem schönen Garten und einer Holzhütte.
Zusätzlich bietet Ihnen das Objekt noch ein Nebengebäude, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Aktuell gibt es zu diesem Salon noch einen unbefristeten Mietvertrag, wo Sie von laufenden Mieteinnahmen profitieren.

Nutzung: Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt zur Dauervermietung

Profitieren Sie von der beliebten Wohnlage und realisieren Sie Ihre eigenen Ideen. Nutzen Sie die Chance und setzten Sie Ihren Traum von einem Eigenheim-Projekt in die Tat um.

weitere Informationen:
Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 160 m² | inkl. Nebengebäude | großzügige, helle Räume mit viel Raum zur eigenen Entfaltung | gute Raumaufteilung | teilweise unterkellert | Parkmöglichkeiten vor dem Haus | eigener Garten mit Holzhütte | sanierungsbedürftig | in ca. 10 Minuten im Zentrum | Boden: Fliesen und Parkettboden | Beheizung: Fernwärme via Radiatoren | TOP-Infrastruktur - fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften | ruhige, sonnige Lage

Die abgebildeten Pläne wurden auf Grundlage von vorhandenen Plänen erstellt und entsprechen nicht vollständig den tatsächlichen Plänen. Die Flächen sind nur ungefähre Angaben.

Lage:
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Aigen und ist am Südostrand der Stadt gelegen - zwischen der Salzach und dem Gaisberg gilt dieser Teil als eine der nobelsten Ecken von Salzburg und ist umgeben von viel Grünraum. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Alle einladenden Lokale und angesagten wie traditionellen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Lage finden Sie natürlich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Bushaltestellen in der näheren Umgebung.

Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung via Flughafen, Bahn oder Autobahn gelangen Sie von Salzburg aus problemlos und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel. Besonders erwähnenswert ist auch die perfekte Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn sowie an die A1 Westautobahn. Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden.

Linktipps:
www.stadt-salzburg.at | www.salzburg.info | www.salzburgerfestspiele.at | www.salzburgerland.com

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.