1200 Wien,Brigittenau, Dresdner Straße

Unbefristet vermietete Geschäftsfläche mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen

Kaufpreis: € 899.900

Nutzfläche: 259.13 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 420,99
Sonstige Kosten netto: € 129,91
Kaufpreis: € 899.900
Kaufpreis brutto: € 899.900
Ust: € 84,2

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 259.13 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiKlimatisiert

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Elektrisch

Beschreibung

Highlights

Effiziente Aufteilung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert

Das Objekt

In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten.

Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2.709,99.

Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Station Innstraße (2,5) sowie die Straßenbahn Station Rebhanngasse (1,2). Die S-Bahn Station Traisengasse und sowie der Praterstern (U1, U2, S-Bahn, O, 5) sind in nur wenigen Stationen erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft.

Ausstattung

Vinylboden
Getrennte Toiletten
Teeküche
mehrere Büroräume
Klimaanlage
Bodentiefe Fenster

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 1, 2, 5

Bus: N29

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}