PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG NÄHE HANDELSKAI!

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Schottenaustraße 1 in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Fassade wurden 2005, Fenster 1999 und das Dach 1996 saniert. Die Wohnung liegt im 4. Stock, war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Für das Jahr 2027 ist eine E-Steigleitungssanierung inkl. Stiegenhausmalerei geplant.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer 
// Küche
// Badezimmer 
// Toilette
// Abstellraum

Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum verkauft. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Schottenaustraße 1. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millennium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich auch die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 37A, diverse Straßenbahnlinien (Friedrich-Engels-Platz)

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz