Ein Paradies in ruhiger Idylle: Ihr Traumhaus in Dünserberg

** Unverbaubare Aussicht
** Balkon mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Walgaus
** Luftwärmepumpe
** Zentralstaubsaugeranlage
** Sonnenschutz bei allen Fenstern - elektrisch gesteuert
** Insektenschutz
** Vollflächig überdachter Balkon - westseitig
** Teilweise überdachte Terrasse südseitig mit Stromanschluss und Beleuchtung
** Beliebte Wanderregion
** Wohnen auf 2 Ebenen
** Solaranlage mit 30% Heizungsunterstützung inkl. entsprechender Pufferspeicher-Heizung per App steuerbar
** Raumthermostat in jedem Raum regelbar
** Doppelgarage mit ferngesteuertem, elektrischem Garagentor
** Garagenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
** Beheizbarer Keller mit separatem Eingang
** High-Speed Internetanschluss
** Büro inkl. Schreibtisch, Nasszelle, WC, Waschtisch, Dusche und Teeküche
** Verbindet man Keller & Büro besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ebenerdigen Zugang zur Terrasse
** Obergeschoss behindertengerechter Zugang, inkl. Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch


** Charmantes Haus mit Blick auf die Berge des Walgaus **

Erleben Sie das wahre Glück des Wohnens in dieser charmanten Oase, eingebettet in die friedliche und idyllische Landschaft des Dünserberges. 

Hier vereinen sich Ruhe und Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätische Bergwelt des Walgaus aufzuwachen - ein Anblick, der Ihnen den Atem raubt und Sie den Alltag vergessen lässt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Untergeschoss, das ohne Aufwand als Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann, eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für Gäste, als Büro oder für ein Familienmitglied - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Der Hauptwohnbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik, aber auch durch seine Barrierefreiheit.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Schönheit der umliegenden Natur genießen können. 

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Dünserberges verzaubern und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. 

** RAUMPROGRAMM **

Grundstückgröße: 602 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Zimmeranzahl: 4

** LAGE **

Die Gemeinde Dünserberg liegt in Vorarlberg und befindet sich auf einer Höhe von etwa 1.113 Metern über dem Meeresspiegel.

Die Region bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Walgau. In Dünserberg, einem malerischem Bergdorf, findet man typische alpine Häuser und eine ruhige, idyllische Atmosphäre.

Die Gegend ist bekannt für ihre Zahlreichen Wandermöglichkeiten, wodurch sie im Sommer ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Die Nähe zu den Städten Bludenz und Feldkirch macht Dünserberg zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die  die Bergwelt Vorarlbergs erleben möchten.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.