Super Preis / PROVISIONSFREI / TOP-Grünruhelage: super schöne 4 Zi.-Terrassenwohnung mit Eigengarten und gr. Hobbyraum

Diese Immobilie besticht durch die sensationelle Ruhelage mitten in Klosterneuburg am Ende einer Sackgasse mit herrlichem Grün- und Fernblick.
Klosterneuburg ist eine wunderbare Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Heurige, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Strandbad, Tennisanlagen, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote und das beliebte "Leopoldi-Fest", um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr attraktiv. Zusätzlich gibt es sehr gute öffentliche Anbindungen nach Wien per Bus oder S-Bahn.
Mit dem Auto gelangen Sie in gut 15 Min. in die Wiener Innenstadt, dh. Arbeiten in Wien und Leben in Klosterneuburg ist gar kein Problem!
Immobilienbeschreibung: Ein Stockwerk mit der Treppe oder dem Lift hoch und Sie gelangen in die traumhaft schöne Terrassen-Wohnung mit Eigengarten.
Eingangsbereich mit Platz für großen Garderobeschrank, großzügiger Wohn-Essbereich (~40m²) mit riesigen Fensterfronten auf zwei Seiten - lichtdurchflutet, offener Kamin, moderne Küche, drei zentral begehbare Schlafzimmer ( ~21m², ~15m², ~13m² groß), zwei Bäder( einmal Badewanne, einmal barrierefreie Dusche) zwei Toiletten, ein Abstellraum (für WM) und zusätzlich gibt es einen ~37m² großen Atelier-/ Hobbyraum.
Sehr außergewöhnlich ist die Lage des Eigengartens, nämlich auf Wohnebene im 1.OG, man hat von überall wunderschöne Ausblicke! Der Eigengarten ist S / W - seitig ausgerichtet mit großen ebenen Flächen, bestens geeignet für Spiel und Spaß mit Kindern. Sie haben die Wahl zwischen einer großen Hauptterrasse, einer Loggia und einer kleinen überdachten Terrasse, Sie finden immer Sonne oder Schatten, wie es Ihnen beliebt.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Sie gelangen bei Regen und Schnee trocken in die Wohnung!

Provisionsfrei !!!
Kaufpreis Wohnung: 799.000,- €
Kaufpreis Garage: 26.000,- €
Eigentum mit Baurecht
Alleinvermittlung: Volpini-Immobilien 0664 3809242 oder s.kaiser@volpini-immobilien.at